高顿CPA名师解读会计高频考点：投资性房地产

　　※高顿CPA名师考点解析※

　　选择题考点，注意与存货，固定资产，无形资产相区别。

　　今天的高顿cpa名师为大家解析的是投资性房地产的第一节：投资性房地产的特征与范围。

　　一、投资性房地产的定义：

　　是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

　　二、投资性房地产的范围：

　　包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。投资性房地产的范围及应注意的问题：

　　注意一：企业将建筑物出租并向承租人提供相关的服务，相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产。

　　注意二：某项房地产部分自用或作为存货出售，部分用于赚取租金或资本增值，如各部分能够单独计量和出售，则应当能够单独计量和出售，则应当分别确认。房地产用于与确认表

　　高顿cpa祝大家顺利通过考试，可以拿到属于自己的好成绩。